¿Quién es responsable del mantenimiento de las ventanas tipo «Velux»?
Responsabilidad del mantenimiento de las ventanas tipo «Velux» en una comunidad.
En el caso de este tipo de ventanas se pueden dar dos casos diferentes:
Si la ventana forma parte de la configuración originaria de la finca (se instalaron durante la construcción del edificio), será la comunidad la que debe hacerse cargo de los gastos de su reparación o sustitución de la parte exterior a la que el propietario no puede acceder toda vez que tendrá la consideración de elemento de cierre del edificio.
Esta regla general tiene como excepción que los daños ocasionados tengan su origen en la falta de mantenimiento o conservación del propietario que la utiliza.
En el caso de que sea el propietario de la vivienda quien haya instalado este tipo de ventana ventana posteriormente a la construcción del edificio, debe ser este quien deba hacerse cargo tanto del mantenimiento ordinario como extraordinario.
Por último, dado que se trata de un elemento al que únicamente tiene acceso el propietario de la vivienda, deberá comunicar a la comunidad en tiempo y forma cualquier desperfecto para que esta pueda tomar la medidas necesarias y proceder a su reparación.
Desde Administradores de Fincas Kaizen, como administrador de su comunidad de propietarios, estamos a su servicio para solucionar los problemas que las ventanas tipo «Velux» puedan estar ocasionando al propietario o al edificio.
