¿Puede un propietario solicitar el vaciado de la calefacción en invierno?. Situaciones en que si o no es posible. Administrador Fincas Kaizen

¿Puede la comunidad prohibir el vaciado hasta que finalice la temporada de calefacción?

El vaciado del circuito supone una interrupción del servicio y, por lo tanto, una perturbación para el resto de los propietarios que se ven privados de poder usar la calefacción lo cual afectaría a la habitabilidad de la vivienda.
Por ello, es recomendable que la comunidad apruebe una norma de régimen interior en virtud de la cual el vaciado del circuito se lleve a cabo fuera de la temporada de calefacción, siempre que no sea una causa de fuerza mayor la que obligue a ese vaciado.

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Responsabilidad del propietario en el mantenimiento de las ventanas Velux de las viviendas. Comunidad de propietarios.Administrador de Fincas Kaizen

Responsabilidad del mantenimiento de las ventanas tipo «Velux» en una comunidad.

En el caso de este tipo de ventanas se pueden dar dos casos diferentes:

Si la ventana forma parte de la configuración originaria de la finca (se instalaron durante la construcción del edificio), será la comunidad la que debe hacerse cargo de los gastos de su reparación o sustitución de la parte exterior a la que el propietario no puede acceder toda vez que tendrá la consideración de elemento de cierre del edificio.
Esta regla general tiene como excepción que los daños ocasionados tengan su origen en la falta de mantenimiento o conservación del propietario que la utiliza.

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