¿Puede un propietario solicitar el vaciado de la calefacción en invierno?

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¿Puede un propietario solicitar el vaciado de la calefacción en invierno?. Situaciones en que si o no es posible. Administrador Fincas Kaizen

¿Puede la comunidad prohibir el vaciado hasta que finalice la temporada de calefacción?

El vaciado del circuito supone una interrupción del servicio y, por lo tanto, una perturbación para el resto de los propietarios que se ven privados de poder usar la calefacción lo cual afectaría a la habitabilidad de la vivienda.
Por ello, es recomendable que la comunidad apruebe una norma de régimen interior en virtud de la cual el vaciado del circuito se lleve a cabo fuera de la temporada de calefacción, siempre que no sea una causa de fuerza mayor la que obligue a ese vaciado.

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¿Quién es responsable del mantenimiento de las ventanas tipo «Velux»?

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Responsabilidad del propietario en el mantenimiento de las ventanas Velux de las viviendas. Comunidad de propietarios.Administrador de Fincas Kaizen

Responsabilidad del mantenimiento de las ventanas tipo «Velux» en una comunidad.

En el caso de este tipo de ventanas se pueden dar dos casos diferentes:

Si la ventana forma parte de la configuración originaria de la finca (se instalaron durante la construcción del edificio), será la comunidad la que debe hacerse cargo de los gastos de su reparación o sustitución de la parte exterior a la que el propietario no puede acceder toda vez que tendrá la consideración de elemento de cierre del edificio.
Esta regla general tiene como excepción que los daños ocasionados tengan su origen en la falta de mantenimiento o conservación del propietario que la utiliza.

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COCHES ELÉCTRICOS: INSTALACIONES DE CARGA EN COMUNIDADES

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La alarma reciente ocasionada por los incendios de algunos coches eléctricos nos lleva a abordar esta temática de forma rigurosa.

En primer lugar, debemos destacar que, según las agencias especializadas, los coches eléctricos son menos propensos a incendiarse en comparación con los modelos de combustión.

La instalación de cargadores para vehículos eléctricos en comunidades de propietarios requiere un proceso que, si bien no es tan complejo como podría pensarse, sí implica la necesidad de obtener permisos y tomar decisiones sobre la infraestructura y el pago de la electricidad.

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Se reanuda la resintonización de la TDT

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El proceso de resintonización de la TDT había quedado suspendido el pasado 14 de marzo para garantizar la correcta recepción de la señal de televisión de todos los españoles durante el estado de alarma aprobado tras la alerta sanitaria por el Covid-19.

A partir del 1 de junio de 2020, en las áreas geográficas que se encuentren al menos en la Fase 1* del Plan para la transición hacia una nueva normalidad, aprobado por Acuerdo de Consejo de Ministros de fecha 28 de abril de 2020:

  • Se podrá continuar con las actuaciones de cambios directos de canal.
  • En las actuaciones de adaptación de instalaciones colectivas de recepción, queda sin efecto la prohibición de retirar de las cabeceras de las instalaciones colectivas de recepción de TV los canales radioeléctricos que se abandonan al incorporar los nuevos que los van a sustituir, como consecuencia del proceso de liberación del Segundo Dividendo Digital.

Actuaciones desde Fincas Kaizen frente al Covid-19

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La actividad profesional del Administrador de Fincas resulta hoy más esencial que nunca. Ahora que la población debe quedarse en casa es más necesario que nunca garantizar los servicios comunitarios (agua, electricidad, calefacción, telecomunicaciones, accesibilidad…).

Seguimos a disposición de su comunidad a través del teléfono 627 734 425

Depende te ti, depende te todos

¿Qué es el Segundo Dividendo Digital?

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El despliegue de la tecnología móvil 5G, que ocupará la banda de 700 megahercios del espectro radioeléctrico, obliga a los consumidores a resintonizar los canales de televisión de la TDT antes del 1 de julio de 2020. En algunos casos basta con hacerlo en la televisión (cobre todo las viviendas individuales), pero en otros es necesario hacer modificaciones en la instalación colectiva de los comunidad.

La señal de Televisión Digital Terrestre (TDT) debe hacer hueco al 5G porque la nueva tecnología móvil se desplegará en la parte del espacio radioeléctrico que actualmente ocupa la TDT: la banda de los 700 megahercios. Esto hace que ciertos canales dejen de estar disponibles y se deba resintonizar. Esa banda debe estar completamente disponible para el 5G a partir del 1 de julio de 2020.

Si la comunidad no realiza las acciones pertinentes, dejará de ver los canales que cambien de frecuencia. Dependiendo de la zona en la que viva será un número mayor o menor de canales.